Почему выгодно вкладывать в недвижимость Таиланда

Мировая экономика, включая Россию, переживает период нестабильности, и всё больше россиян задумываются о диверсификации своих вложений. Однако, вариантов в 2025-м не так уж и много: европейские рынки закрыты из-за санкций, курс доллара и евро нестабилен, Китай и Япония сталкиваются с экономическими трудностями. В этих условиях многие ищут спокойную гавань для своего капитала, лояльную по отношении к россиянам и экономически стабильную, и находят - Королевство Таиланд.

Таиланд дружественен и стабилен

Таиланд с самого начала сохранял нейтралитет в отношении геополитических конфликтов и ни разу не вводил санкций против обычных россиян. Более того, на фоне нестабильности в Европе и ухудшения инвестиционного климата в ряде стран, Бангкок стремится привлечь российский капитал.

Власти Таиланда последовательно смягчают визовую политику: сегодня граждане России могут находиться в стране фактически круглый год. Это делает Таиланд не только тёплым, но и политически стабильным убежищем для инвестиций.

Несмотря на глобальные потрясения, экономика Таиланда демонстрирует завидную устойчивость. Лучшее тому доказательство — стабильный курс тайского бата, который уже много лет удерживается на сильных позициях по отношению к доллару. Например, 20 лет назад доллар стоил 38 батов, а в 2025 - 33.

Страна успешно наращивает промышленное производство, активно развивает высокотехнологичные кластеры и логистику. Одновременно продолжается уверенный рост туризма: в 2024 году Таиланд принял свыше 35 миллионов туристов, и поток не ослабевает. Всё это делает экономику королевства сбалансированной и привлекательной для долгосрочных инвестиций.

До 10% годовых

Недвижимость Таиланда - один из самых привлекательных секторов для инвесторов. Спрос на жильё здесь стабильно высок как со стороны иностранцев, так и местного населения. Курортные города, такие как Пхукет и Паттайя, пользуются постоянным интересом у туристов и арендаторов, обеспечивая владельцам недвижимости регулярный доход до 10% годовых.

Цены на недвижимость в Таиланде остаются сравнительно доступными даже по азиатским меркам. Если сравнивать с Гонконгом, Сингапуром или Токио, то тайский рынок предлагает в разы более выгодные условия при схожем уровне инфраструктуры и качества строительства. Более того, в сравнении с европейскими курортными направлениями, такими как Испания, Португалия или Италия, жильё в Таиланде зачастую обходится дешевле — при этом климат здесь круглый год благоприятен, а стоимость жизни ниже.

Виды недвижимости, доступные для иностранцев в Таиланде:

• Кондоминиумы (квартиры) — самые популярные объекты для иностранных инвесторов, особенно в курортных зонах и крупных городах. Иностранцы могут владеть до 49% квартир в здании.
• Виллы — чаще всего приобретаются для личного использования или как объект аренды для туристов. Виллы в Таиланде бывают как с участками земли, так и без.
• Коммерческая недвижимость — включает офисы, торговые площади, рестораны, магазины и склады. Идеально для тех, кто хочет открыть бизнес или сдать в аренду.
• Апарт-отели — инвестиционные проекты, сочетающие жилые и гостиничные функции. Подходят для тех, кто хочет получать доход от аренды недвижимости.
• Курортные комплексы — роскошные комплексы на побережье с удобствами для отдыха и отдыхающих. Подходят для крупных инвесторов, ищущих стабильный доход от аренды.

Покупайте там, где наши

В Таиланде работает много российских агентств по недвижимости - благодаря этому отпадает языковой барьер и необходимость самостоятельно разбираться в тонкостях местного законодательства. И конечно, можно оплатить покупку российской картой.

Среди российских инвесторов наибольшей популярностью пользуются Паттайя и Пхукет — два ключевых курортных направления Таиланда. Эти города не только предлагают широкий выбор недвижимости на любой вкус и бюджет, но и давно стали домом для многочисленной русскоязычной диаспоры. Здесь работают русские школы, рестораны и медицинские центры, а также множество агентств, предоставляющих услуги на родном языке.

Такое окружение делает адаптацию максимально комфортной, а саму инвестицию — более предсказуемой и управляемой. Именно поэтому многие россияне выбирают Паттайю и Пхукет как не только место для отдыха, но и как стратегическую точку для вложения капитала.