Вы в разделе Форум.Грузия на 'За семью горами Ru'. Здесь посетители сайта публикуют отчёты и создают обсуждения, представляющие интерес для туристов и путешественников, направляющихся в Грузию. Чтобы посмотреть все обсуждения, перейдите по ссылке.
Покупка недвижимости в Грузии (Съездили на отдых в Кобулети, понравилось, решили купить там квартиру)
Добрый день!
Мои родители-пенсионеры отправились в этом году на отдых в Грузию. В Кобулети. И так им там понравилось, и климат и люди, что они решили купить квартиру, готовы уже завтра внести первоначальный взнос. Подскажите, пожалуйста, какой размер налога на имущество и, в частности, для граждан России в Грузии. И вообще, насколько безопасно, в смысле, рисково сейчас заключать сделки с недвижимостью?
Спасибо. Заранее благодарна за ответ.
Волнуюсь за моих...
Дочь старичков-бодрячков)
- 12463 просмотра
Раздел
Подписывайтесь в соц.сетях:
Instagram
Покупать квартиру на начальном этапе в Грузии не рекомендую никому! Сама грузинка,знаю местную ,,кухню,,, тем не менее ,,попала,,. Ждала ключи от квартиры-новостройки 3! лишних года.Думала, не дождусь. Дождалась! Но нервы дороже квартиры! Да еще вместо ,,белого,, каркаса получила ,,чёрный,,, т.е. стены с зияющими дырами, в которые видна квартира соседей.
Относительно Кобулети...В Кобулети расположена американская биобактереологическая лаборатория им. Лугара. Копните Интернет, почитайте. Оттуда бежать надо, а не покупать.
Отвлекитесь от кухни , копните и почитайте! Лаборатория в Тбилиси находится :-)
Да и дыры в чёрном каркасе необходимы для подведения коммуникаций.
Уважаемый гость без имени,спасибо за Ваш ценный совет отвлечься от кухни и копнуть Интернет :-) Можно и я Вам дам совет. Отвлекитесь от Интернета и узнайте на местности про ,,растительную,, лабораторию в Кобулети. Это , во-первых. А во-вторых, купите новостройку и сделайте ремонт. Тогда вы не будете писать, как бы это мягче сказать, ,,неправду,, про дыры в стенах на стадии чёрного каркаса, которые нужны для коммуникаций. Какие коммуникации можно проводить из соседних квартир на этаже?! Вы, видимо, имели в виду, квартиры снизу-сверху? Так ВЫ как знаток должны знать, что даже на стадии ,, чёрного каркаса,,( черновой отделки) все коммуникации, (обычно за искл. газа) уже заведены в квартиру. Самостоятельно делается только разводка по жилплощади.Как-то так. Вы обращайтесь, если будут вопросы по ремонту. Проконсультирую)
Как страшно жить!... и каркас не тот (что мешало контролировать?)
И лаборатория растительная (гугл и минздрав не в курсе)
И бежать надо... Кстати,как дела? :-)
Уважаемый гость без имени,контролировать сдачу каркаса вы как представляете? Дневать-ночевать на стройке?! Или грозить пальчиком и говорить:,,Вот весь дом в непотребном состоянии сдаёте, а мою квартиру будьте добры, доведите до ума!,, Многие жители нашего жилого комплекса судились,те, кто проживают там постоянно.Я этого не сделала только потому, что не проживаю там, а бываю наездами.
Тот факт, что вы не нашли инфы о лабораториях Лугара в Грузии утверждает меня в мысли, что вы -- ,,засланный казачок,,!Или казачка :-)Т.е. лицо,заинтересованное в продажах недвижимости.
Не для вас,а для лиц, реально заинтересованных в покупке недвижимости в Грузии: НЕ СВЯЗЫВАЙТЕСЬ!
Вот ссылка на статью о биолабораториях США.
https://geworld.ge/ru/5095/
Если вдруг ссылка не открывается, почитайте интервью экс-советника Саакашвили -- Джеффри Сильвермана на эту тему.
Я думаю, что с покупкой квартиры все будет в порядке. Квартира в Батуми - это очень даже прилично. И конечно лучше вкладываться в долевое строительство. Это будет выгодным вложением.
Как бы там не было, а вот иметь в городе Батуми квартиру очень даже не плохо. И выгоднее покупать тогда, пока она еще на начальной стадии, т.к. потом стоимость ее значительно возрастет. Это всегда было понятно.
в плане покупки никаких рисков, как пишет Олга, но для ПМЖ, хочу предупредить - Кобулети высоко влажное место. Кобулети хорош летом, в ясную погоду, а зимой и в дождливую погоду не такой рай, как кажется туристам. хотя, зависит от вкуса человека. я на вашем месте (на месте ваших родителей), проводил бы лета в Кобулети, а с конца октября по апрель, там не оставался бы. в любом случае добро пожаловать!
Здравствуйте! Никаких рисков в плане покупки недвижимости в Грузии на данный момент нет, по поводу налогов, покупатель ничего не платит!
Кобулети прекрасное место для проживания,сама влюблена в это место, по мне так гораздо лучше чем Батуми.
Риски есть.И много.
При вкладывании на этапе строительства--это риск получить ,,кота в мешке,,:недострой, плохое качество жилья и т.д.
Также продается много так называемых ,,клубных,, квартир,приобретение которых вообще невыгодно.Управляет ими компания,они якобы содержат их и заселяют квартирантами по вашему желанию. Но! Они берут за это грабительский процент! В Гонио,например,это 10км от Батуми мне озвучили 40%. Ещё вы будете обязаны платить государству налог в качестве арендодателя.Если вы приехали в собственную квартиру на 2 недели,коммуналку вас заставят платить аж за месяц! в общем, много ,,подводных камней,, , о которых предпочитают умалчивать до оформления сделки.
Вторичка надежнее,если уж кто-то решился.
Ваше мнение будет высоко оценено!