Что такое Публичная кадастровая карта и с чем её едят?

Друзья, каждый путешественник любит карты и знает, что существует огромное их разнообразие: карты-схемы, топографические карты, карты автомобильных дорог и другие тематические карты, онлайн-карты, наложенные на спутниковые снимки. Точно так существует длинный ряд картографических сервисов, от Гугла и Яндекса до Викимапии, и всюду можно найти полезное для прогулки или поездки зерно... Сегодня я расскажу о ещё одном сервисе - Публичной кадастровой карте.

Что такое Публичная кадастровая карта

Это - общероссийская карта, вобравшая почти всю информацию о земельных участках нашей необъятной страны - об их размерах, владельцах и арендаторах - нынешних и прошлых, об их юридическом статусе и кадастровой стоимости земли. Размещена она как на официальном сайте Росреестра, так и на большом списке других интернет-ресурсов.

Кадастровая карта пригодится, если:

• Вы хотите найти земельный участок, доступный для покупки или аренды
• Если хотите уточнить статус того или иного земельного участка, выяснить имя владельца (Например, если вы расследователь коррупции!)
• Если хотите уточнить детали относительно собственного участка.

Как пользоваться

Найти участник можно ли непосредственно на карте, либо вбив его кадастровый номер.

Кадастровый номер представляет собой сочетание чисел подобного вида: 47:01:1679301:461, где

• 47 - номер региона, в данном случае - Ленинградская область
• 01 - номер района, в нашем случае - Выборгский район
• 1679301 - номер кадастрового квартала
• 461 - номер участка

* - я внёс пару лишних циферок в номер кадастрового квартала, чтобы не вывешивать здесь номер реального участка.

Кликнув на объект Публичной кадастровой карты, в открывшемся окне вы можете увидеть кадастровую стоимость участка, его площадь, разрешённый вид использования, также как убедиться, куплен ли участок или свободен для покупки / продажи.

Функционал

С первого взгляда Публичная кадастровая карта довольно проста: на карту наложены границы и номера участков и кадастровых кварталов. На самом деле функционал довольно интересен. Так, на https://roskarta.com вы можете в качестве подложки выбрать спутниковое изображение Google или карты OpenStreetMap или же включить подкраску участков в зависимости от их цены. Фильтр "Разрешённое использование" покажет, какие участки служат лишь огородом, а какие предназначены под строительство дома; этот же фильтр обнаружит незанятую землю, на которой разрешено строить жильё.

Стоит иметь в виду, что открытая часть данных Публичной кадастровой карты является лишь справочной информацией. Для получения детального актуального описания того или иного участка придётся раскошелиться. Например, при покупке земли во избежание мошенничества совершенно необходимо заказать полную проверку объекта по всем базам.

Может ли Публичная кадастровая карта пригодиться путешественнику?

Любая карта может сослужить полезную службу в процессе рисёрча! Например, не всегда спутниковый снимок позволяет разобраться, чем на самом деле является, например, расположенный в удалённом районе участок, занятый полем. Место, казавшееся на спутниковом изображении диким, может оказаться интенсивно используемым полем с тракторами, коровами, а то и с мусорными кучами. Если на лугах размечены участки - скорее всего девственной природы вы там не найдёте. Такое расследование может помочь спланировать маршрут похода или однодневной туристической вылазки.

На этой же карте можно, например, обнаружить, что какой-нибудь изолированный уголок бескрайней Россиюшки, куда практически не ступала нога человека, тихонько попилен на участки и возможно уже при следующем облёте спутник гугл.карт сфотографирует строящиеся дачи.

Точно так, можно рассмотреть окрестности своего любимого лесного озера (например, на Карельском перешейке) и убедиться, что лес не распродан и никакой дачи посреди чащи не вырастет в ближайшее время, что - всюду глушь, какую тропинку ни выбери, и за лес можно не беспокоиться.

---

Карты разные нужны, карты разные важны! Пользуйтесь Публичной кадастровой картой, покупайте и продавайте участки, планируйте вместе с ней замечательные маршруты, ходите в походы и путешествуйте по плану и без всякого плана!